元旦假期济南楼市网签热成交冷

2016年元旦假期里，省城楼市延续了去年12月的网签佳绩，3天的时间网签商品房757套，超过去年同期5成多。但网签热不代表着成交也火，记者走访多家在售楼盘看到，假期里看房的人并不多，并且多持观望态度，不少楼盘准备暖场活动吸引人气，但效果不佳，礼品派发了不少，房子却不太好卖。

元旦小长假已经结束，省城楼市再创“佳绩”，3天的时间里，商品房网签量同比提升5成多，但这也仅是去年末楼市“余温”造成。根据建设部门统计，元旦当天，商品房网签量便高达267套，虽然比2015年的最后一天少了近7成，但同比来看，比去年元旦多了上百套。记者同样看到，三天的时间里，仅储藏室便网签了181套，作为住宅的附加产品，去年末储藏室集中网签，甚至一部分推迟到了今年。

与网签的热闹不同，省城楼市现场气氛却并没有年前那样火热，记者走访发现，假期期间省城不少楼盘都打出活动口号，声称在小长假期间会举办大型优惠活动，甚至有的楼盘直接在宣传中提及准备开盘，但实际操作却与宣传有很大的出入，“伪开盘”成为不少开发商吸引客源的方法。

记者了解到，今年1月，省城仅有六七家楼盘准备开盘，但大部分都将开盘时间安排到了月末，元旦期间并无楼盘真正开盘。

一家去年入市的项目去年末打出“2016元旦火爆加推”的广告，但记者昨日来到该楼盘售楼处时，却发现该楼盘仅是在元旦期间举办了新房展示活动，并没有开盘的打算。“现在这个时候是不适合开盘的，必须得达到一定的到访量和认筹量后才能开盘，也并不是说春节前就不会开了，只是相对来说春节前的这一个多月时间，市场比较冷，开盘效果应该不会太理想。”该楼盘一位曹姓经理告诉记者。

这样的现象不止在一处楼盘出现，记者了解到，元旦前夕，不少楼盘针对元旦都制定了营销计划，甚至有的楼盘把售楼处开放等重大节点安排在了假期期间，但元旦期间省城楼市唯独缺少项目开盘，“按常理说，元旦期间各楼盘不会推新，即便有人看房，买的几率也不大。”省城东部一楼盘营销负责人告诉记者，自己所在的楼盘也在元旦期间给出了优惠活动，既能在假期里吸引人买房，又不用冒险推新，一举两得。

实际情况也证明，开发商的判断比较准确，并且从记者实地走访来看，元旦假期期间，多家在售楼盘并无成交记录，甚至记者采访的5家在售楼盘中，仅有1家在1月3日“预定”出了一套房源。“趁着假期来看看房子，现在还不准备买，听朋友说现在银行对贷款管得比较严，春节后说不定就能放开一些，而且春节后房价指不定会怎样呢，所以等等再买。”昨日，正在看房的刘阿姨表达了她的观望态度。